T4. Th1 19th, 2022

Tại Hà Nội, trong quý 3, phân khúc căn hộ trung bình và thấp, với mức giá mỗi m2

từ 21 triệu đồng trở xuống ghi nhận giao dịch khả quan.

Ông Richard Leech – Giám đốc điều hành Công ty trách nhiệm hữu hạn CB Richard

Ellis Việt Nam (

CBRE Vietnam

) nhận định thị trường bất động sản vẫn tiếp tục

phải đối mặt với khó khăn bởi cung tăng, giá giảm, gây áp lực lớn cho các chủ

đầu tư.

Trong khi nguồn cung chào bán mới vẫn gia tăng thì cả thị trường sơ cấp và thứ

cấp tiếp tục phải chứng kiến mức giá giảm mạnh. Trong quý 3, Hà Nội có 2.700 căn

hộ được chào bán mới, tăng nhẹ so với quý 2, bất kể tác động tâm lý tránh tháng

Bảy âm lịch của người dân.

Đáng chú ý, để giảm giá chào bán sản phẩm, nhiều dự án phải cung cấp gói bàn

giao thô chứ không phải “chìa khóa trao tay” như trước đây. Do đó, có tới 75%

hàng hóa được chào bán dưới 21 triệu đồng/m2.

Sau khi bất động sản liên tục rớt giá trong vòng 24 tháng qua thì mức giá hiện

nay được xác định là “mềm” nhất kể từ năm 2008. Tuy nhiên, ngoài một số dự án có

giá giảm thật sự thì một số chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh giá bằng hình thức

giảm mức độ hoàn thiện, bớt một số hạng mục hoặc kết hợp cả hai yếu tố trên.

Mặc dù nhu cầu nhà ở của người dân vẫn cao nhưng người tiêu dùng lại đang có xu

hướng lựa chọn tích lũy hơn là đầu tư nên hạn chế đổ tiền vào

bất động sản

. Bên

cạnh đó, tâm lý quan sát và chờ đợi cũng phổ biến và chịu ảnh hưởng lan tỏa kiểu

đám đông. Thị trường và sự phục hồi đang phụ thuộc sức mua và tâm lý khách

hàng./.

Thu Hằng (Vietnam+)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *